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招標編號：SY2024-GCZB05

1.招標條件

本招標項目 圣元廈門瑞吉酒店項目建筑工程 已批準建設，建設單位為 圣元環(huán)保股份有限公司 下屬項目公司 廈門圣元文旅發(fā)展有限公司 ，建設資金來源 企業(yè)自籌 ，招標人為 廈門圣元文旅發(fā)展有限公司 。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的施工進行 公開 招標。

2.項目概況和招標范圍

2.1 工程建設地點： 廈門市湖里區(qū)環(huán)島東路與金五路交叉西北側(cè)2022P01地塊 ；

2.2 工程建設規(guī)模： 2022P01兩岸金融中心高端酒店地塊，用地面積23231.52㎡，總建筑面積約75777㎡；地下2層，地上14層。

2.3 招標范圍和內(nèi)容：在現(xiàn)狀條件下，根據(jù)招標人提供的圖紙、相關規(guī)范及技術要求，為圣元廈門瑞吉酒店項目提供建筑工程施工服務，承包范圍包括但不限于:

（1）地下室、宴會廳、塔樓、裙房、室外管網(wǎng)、別墅、道路、停車位及地面硬化等公用工程設施及輔助配套設施的圖紙范圍內(nèi)的建筑工程（施工范圍詳見附件：招標做法及界線表）。

（2）包含樁頭與承臺鋼筋錨固連接、基礎底板墊層底標高以上200mm以下土方及基礎梁、承臺、電梯井等土方施工（含土方外運、消納等）、地基與基礎工程、主體工程（因面層裝修做法未確定，本次招標混凝土結構僅施工至混凝土基層，砌體結構施工至水泥砂漿找平層）、屋面工程、土方回填（土方甲供并運至承包人指定地點）、防水工程（除廚房、衛(wèi)生間防水由裝修單位施工外其余防水均包含在本次招標范圍內(nèi)）、保溫工程、防腐工程、防雷接地工程、人防工程、門窗的灌縫收邊、隔墻下部混凝土導墻/翻邊等建筑所有分部分項工程。消防工程、工藝機電設備安裝工程、幕墻工程、鋼結構工程、暖通工程、給排水工程、電氣（強、弱）工程等結構的預埋件等。

（3）包含分項工序施工、材料及設備的采購、工序及材料采購施工質(zhì)量控制、隱蔽工程、重要工序控制、安全控制、竣工驗收、工程檔案歸檔、資料與實物同步等，圖紙范圍內(nèi)的與本項目建設相關的所有建筑項目及發(fā)包人要求施工的建筑項目，均屬于本次建筑工程施工招標范圍。

（4）以下工程不包含在本次招標范圍內(nèi)：樁基工程、土方開挖（基礎底板墊層底標高以上200mm以上部分）及基坑支護工程、工藝機電設備工程、裝飾裝修工程、景觀綠化工程、圍墻工程、消防工程、通風系統(tǒng)、門窗采購安裝、瓷磚/石材采購、外墻水包砂或仿石漆、幕墻工程、鋼結構工程、環(huán)氧地面、金剛砂耐磨地面等。

（5）發(fā)包人對部分材料要求如下：

混凝土：商品混凝土（經(jīng)招標人認可的供應商）；

鋼筋：三鋼、三安；

水泥：紅獅、福建建福、福建金牛；

給排水管：廣東聯(lián)塑、金牛管業(yè)、日豐；

防水材料：東方雨虹、科順、卓寶、三棵樹；

（6）本次招標按現(xiàn)有圖紙進行報價，總價包干；增加施工項目的計價原則按合同約定執(zhí)行。

（7）本工程各專業(yè)系統(tǒng)繁多，各專業(yè)管道布置緊湊。為解決管道可能發(fā)生的碰撞，導致后期鉆孔打洞影響結構安全及增加造價，建筑工程施工總包單位須會同機電設備安裝承包單位共同建立BIM模型，優(yōu)化設計方案，以避免上述情況的發(fā)生。如發(fā)生上述后期鉆孔打洞的情況，由各專業(yè)分包單位無償進行修復及加固。

（8）招標人提供的現(xiàn)有施工圖紙和招標時后續(xù)補充圖紙（如果有）中的建筑工程施工范圍，均屬于本次招標范圍。

2.4 工期要求：  11個月 （要求正式開工后7個月內(nèi)完成主體結構封頂）；具體開工日期以招標人書面通知為準，并嚴格按招標人審批的施工進度計劃網(wǎng)絡圖執(zhí)行。

2.5 質(zhì)量要求： 符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及其他相關規(guī)范合格標準 。

3.投標人資格要求及審查辦法

3.1 本招標項目要求投標人須具備有效的 特 級 建筑工程施工總承包 資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

3.2 投標人擬擔任本招標項目的項目負責人（即項目經(jīng)理，下同）須具備有效的 一 級  建筑工程  專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。

3.3 本招標項目 不接受 聯(lián)合體投標。

3.4 投標人“類似工程業(yè)績”要求：  3  個；“類似工程業(yè)績”是指：自本招標項目在媒介發(fā)布招標公告之日前，已完成并經(jīng)竣工驗收合格的單項合同額≥1億元的建筑工程。

3.5 投標人擬派項目經(jīng)理“工程業(yè)績”  2  個；“類似工程業(yè)績”是指：自本招標項目在媒介發(fā)布招標公告之日前，已完成并經(jīng)竣工驗收合格的單項合同額≥5000萬元的建筑工程。工程業(yè)績中的項目經(jīng)理必須與擬派項目經(jīng)理一致。

3.6 投標人所承建的工程近 5 年內(nèi)未發(fā)生過重大質(zhì)量事故。

3.7 其他資格要求： 福建省外建筑企業(yè)參加投標，應按《關于推動全省建筑市場統(tǒng)一開放的通知》（閩建筑[2015]35號文）、《關于做好建筑施工企業(yè)信息與工程招投標活動銜接的通知》（閩建辦筑[2016]8號文）規(guī)定，辦理入閩登記手續(xù) 。

3.8 本招標項目采用 資格后審 方式對投標人的資格進行審查。

4.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 2024 年 5 月 29  日至 2024 年 6 月  5  日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午8時30分至11時30分，下午3時00分至5時30分（北京時間，下同），到聯(lián)絡地點辦理招標事宜（聯(lián)系電話：13685927462 ，地點： 泉州市寶洲路寶洲污水處理廠辦公樓一樓招標采購部 ）或發(fā)送聯(lián)絡函（包括擬投工程名稱、投標人名稱、聯(lián)系人名字和電話、電子郵箱等信息，并加蓋單位公章）掃描發(fā)送至招標指定郵箱[email protected] 。本次招標的招標文件為電子版，投標人免費領取。

5.評標辦法和定標方式

5.1本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。

5.2本招標項目采用的定標方式：采用評定分離方式確定中標人。

6.投標保證金的提交

6.1投標保證金提交的時間： 2024 年 6 月  19  日24時前。

6.2投標保證金提交的金額：人民幣 壹拾萬 元整。

6.3投標保證金提交的方式： 以投標須知前附表規(guī)定為準 。

7.投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）： 2024 年 6 月 20  日10時00分（北京時間），地點為 泉州市寶洲路寶洲污水處理廠辦公樓一樓會議室 ；

7.2逾期遞交投標文件的，招標人將予以拒收。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在圣元環(huán)保友云采門戶（https://pur.yonyou.com/chinasyep）、圣元環(huán)保股份有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址http://www.xjcity.cn）和中國采購與招標網(wǎng)（網(wǎng)址https://www.chinabidding.com.cn）上發(fā)布。

9.保密

招標人提供的所有圖紙、技術資料以及其它在招標過程中投標人所獲取的招標人非公開資料，投標人負有嚴格保密義務。未經(jīng)招標人書面同意，投標人及其工作人員不得自行或許可他人將上述資料復制、泄露、公開、轉(zhuǎn)讓或使用于其它用途。否則，投標人賠償因此給招標人造成的一切損失。

10.聯(lián)系方式

招標人：廈門圣元文旅發(fā)展有限公司

地址：福建省泉州市豐澤區(qū)寶洲路寶洲污水處理廠招標采購部，郵編：362000

電子郵箱：[email protected]

電話：13685927462

聯(lián)系人：李小姐